Buscar una casa o departamento en renta en la capital de Michoacán se ha vuelto casi imposible. La alta demanda y los costos que año tras año se alejan del salario mínimo, hacen que acceder a una vivienda sea cada vez más complicado para un trabajador promedio.
Montserrat Huerta, integrante del colectivo Frente contra la Gentrificación y Huella Urbana, dedicado a la investigación y a la lucha social por el derecho a la ciudad y a la vivienda, señaló que el costo de arrendamiento ha aumentado entre un 36% y hasta un 50% en algunos casos.
En contraste, la oferta laboral en Morelia apenas creció un 4% en el mismo lapso, de acuerdo con cifras del INEGI. Esto demuestra que el salario mínimo, actualmente de 9 mil 500 pesos, está muy por debajo de los costos para arrendar una vivienda.
“En Morelia hemos observado que, al menos de 2020 a 2022, el ingreso por medio del arrendamiento aumentó aproximadamente un 36%. En contraste, la oferta de trabajo solo creció un 4% en ese mismo periodo, y no se vislumbra un panorama más alentador hacia 2025”, explicó.
En un ejercicio de búsqueda en grupos de renta, las opciones más económicas son habitaciones que van de los 3 mil a los 5 mil pesos. En el caso de las casas, los costos varían según la zona: en Ejidal Ocolusen una renta alcanza los 9 mil 500 pesos, mientras que en Chapultepec Norte supera los 12 mil. En áreas fuera del anillo periférico, una casa puede costar entre 4 mil y 6 mil pesos, dependiendo del tamaño.
“Es triste porque las rentas más baratas no permiten independencia. Son cuartos de servicio, habitaciones dentro de una casa o viviendas que deben compartirse con varias personas. Cuando buscas independencia, el mercado no te lo permite”, agregó.
Por su parte, Grecia Coria Jiménez, presidenta de la Asociación de Profesionales Inmobiliarios de Michoacán A.C., explicó que el alza en los costos de renta se debe principalmente a la alta demanda de vivienda en la mancha urbana, sumada a factores como la proliferación de Airbnbs y el turismo laboral que se intensificó tras la pandemia.
Aclaró que los costos no los imponen las inmobiliarias sino que se determinan por el costo de los servicios que ofrece cada casa/habitación.
“Desafortunadamente existen muchos factores que provocan el alza de los precios tanto en renta como en venta. En el caso de la renta, hay muchísima demanda y poca oferta dentro de la mancha urbana. Las rentas económicas están en la periferia”, señaló.
Tanto el colectivo Frente contra la Gentrificación y Huella Urbana como la Asociación de Profesionales Inmobiliarios coincidieron en la necesidad de una regulación inmobiliaria en Michoacán, que incluya mecanismos para garantizar costos justos y simplificar la tramitología al momento de rentar o adquirir una vivienda.
