Rogelio Zarazúa Sánchez, secretario de Comunicaciones y Obras Públicas (SCOP), explicó que para la expropiación relacionada con la construcción del segundo tramo del anillo periférico, están en proceso de expropiación de 1 millón 100 mil metros cuadrados de terreno, gran parte de los cuales corresponden a áreas agrícolas y de agostadero.
Entrevistado previo a las manifestaciones de esta semana, indicó que los avalúos realizados para determinar el precio de los terrenos han sido hechos por dos instancias: el Instituto Nacional de Avalúos de Bienes Nacionales (INDAVIN) y la dirección de Patrimonio estatal, con valor de entre los 30 y 400 pesos por metro cuadrado, dependiendo del tipo de terreno.
A pesar de que algunos precios iniciales eran considerablemente bajos, como el caso de terrenos de agostadero con valores de hasta 2 pesos, Zarazúa aseguró que no fueron incluidos en las negociaciones y los propietarios también tienen la posibilidad de presentar un segundo avalúo, aunque en caso de discrepancias, se podría solicitar un tercero para llegar a un acuerdo justo.
Informó que hasta la fecha, ya se han firmado convenios con 157 propietarios, mientras que 110 más están en proceso de expropiación. En este contexto, Zarazúa destacó que la expropiación no significa una toma arbitraria de los terrenos, sino que es un acuerdo legal que permitirá el avance de las obras, con un plazo de seis meses para continuar las negociaciones.
“Entonces, con 157 propietarios ya se celebraron convenios, convenios cuando inclusive ya se les realizó el pago, y tenemos alrededor de 110 que están en un proceso de expropiación. Un proceso de expropiación no significa que nos metamos y que no se vaya a cubrir, lo que significa es que ya hay un acuerdo de afectación, nos deja empezar obra, y entonces tenemos seis meses para conciliar con los propietarios, nosotros ya presentamos avalúos de patrimonio estatal que están más altos de lo que comentabas, y a su vez también los propietarios pueden presentar un segundo avalúo y si hay alguna discrepancia, a través de la Secretaría de Gobierno se solicita un tercero para en términos de eso cubrir lo que corresponde a la tierra”, mencionó.
En cuanto a los montos ofrecidos, Zarazúa negó que los propietarios vayan a recibir menos de 200 pesos por metro cuadrado y sostuvo que los pagos se realizarán de acuerdo con los avalúos particulares de cada terreno. Se estima que el costo total de las expropiaciones rondará los 60 millones de pesos, aunque el valor específico dependerá de cada predio.
El secretario reafirmó que la expropiación se está llevando a cabo de acuerdo con las normativas legales y en beneficio del desarrollo urbano de la región. No obstante, dijo que las autoridades siguen abiertas a resolver cualquier discrepancia con los propietarios afectados, a fin de garantizar un proceso justo y equitativo para todas las partes involucradas.
Asimismo aclaró que la construcción del anillo periférico no está vinculada a la autorización de nuevos fraccionamientos en la zona. De hecho, afirmó que el gobernador Alfredo Ramírez, ya decretó el Cerro del Águila como área natural protegida, lo que impide el desarrollo inmobiliario en esa área.
El secretario de Comunicaciones y Obras Públicas también recalcó que el proyecto tiene un impacto positivo en la infraestructura de la ciudad, mejorando la conectividad y sirviendo como una barrera para el crecimiento urbano desordenado. Además, mencionó que todo el proceso está regido por estrictos programas de ordenamiento territorial y desarrollo urbano, lo que garantiza que no se autorizarán fraccionamientos de manera indiscriminada.
