Sin ningún cambio, integrantes de la Comisión de Hacienda en el Congreso del estado aprobaron íntegra la solicitud del gobierno de Michoacán para desincorporar 38 inmuebles del patrimonio estatal, 34 para su venta y 4 para donarlos al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).
El trámite legislativo se desahogó en tiempo récord, ya que apenas el pasado 26 de febrero se presentó al Congreso, este lunes 2 de marzo se discutió en la comisión y este miércoles se someterá a la consideración del pleno.
En el dictamen solo se señala que tuvieron acceso a información de 36 expedientes técnicos y las documentales de la dirección de Patrimonio Estatal, con lo que aseguran que los inmuebles están libres de gravamen o de cualquier procedimiento jurídico que contravenga su desincorporación, aunque no se anexó esa información.
Sin precisar si el inmueble se transferirá a algún ayuntamiento, al Congreso de Michoacán o a otra instancia oficial, los integrantes de la comisión autorizaron la desincorporación de 34 bienes inmuebles que se localizan en Morelia, Charo, Lázaro Cárdenas, Tacámbaro, Múgica, Hidalgo, Coalcomán, Purépero, Zitácuaro, Tangancicuaro, Los Reyes, Marcos Castellanos, Peribán, Taretan y Sahuayo.
En la iniciativa se mantienen los avalúos catastrales, sin que exista explicación de la disparidad de costos de cada uno de los inmuebles, de los que no se proporcionan mayores características.
Por ejemplo, el edificio que ocupa actualmente el Congreso de Michoacán en una extensión de 1 mil 932.76 metros cuadrados y que está valuado en 22 millones 846 mil pesos 306 pesos, es descrito así en el dictamen:
“Fracción del predio Casa Número 23 de la Primera Calle Nacional y la de Bravo Antiguas del Diezmo y del Laurel, ubicado en la avenida Francisco y Madero, en el centro, municipio de Morelia”.
En este caso, el inmueble se transferirá al propio Poder Legislativo, que por primera vez será el propietario del edificio que ocupa.
De acuerdo al avalúo catastral un predio de 44 mil 960 metros cuadrados que se localiza en la Ex Hacienda La Huerta, municipio de Morelia, entre la colonia Oviedo Mota y el Fraccionamiento Mariano Jiménez, cerca de Casa de Gobierno, tendría un costo de 41 millones 363 mil 319.60 pesos, es decir, 920 pesos el metro cuadrado.
En contraste, un predio de 36 mil 817.23 metros cuadrados ubicado en la calle Francisco F. Noyola esquina calle Tulipanes, del municipio de Lázaro Cárdenas, está valuado en 86 millones 155 mil 852.60 pesos, esto es, 2 mil 340 pesos el metro cuadrado.
Aunque no se precisa, también se desincorporaría el predio donde se localizaba el hospital Civil de Morelia en la colonia Cuauhtémoc, que con una extensión de 12 mil 517.83 metros cuadrados está valuado en 55 millones 807 mil 736.52 pesos. En este caso el costo sería de 4 mil 458 pesos el metro cuadrado.
Un predio de 5 mil 398.76 metros cuadrados localizado en Ciudad Industrial sobre la carretera a Charo, está valuado en 2 millones 537 mil 323. 29 pesos, es decir, 470 pesos el metro cuadrado.
Un predio de 23 mil 189 metros cuadrados que está ubicado en avenida Morelos Norte, esquina con Raza Maya s/n, colonia Lomas de Santiaguito, en Morelia, donde se ubicaba la Feria, estaría valuado en 24 millones 650 mil 725.51 pesos. En este caso el costo sería de 1mil 063 pesos el metro cuadrado.
En el dictamen se establece que una vez desincorporados, la titularidad fiduciaria o propiedad formal de los inmuebles pase al Fideicomiso de Impulso y Desarrollo para el Estado de Michoacán (FIDEMICH) a efecto de que sean vendidos o donados, previa precisión que la donación solo puede realizarse a favor del Poder Legislativo del Estado, los municipios o de organismos públicos.
También se señala que el precio base de venta de cada inmueble será determinado con base en el dictamen de valuación, emitido por un perito valuador autorizado e integrante del Colegio de Peritos Valuadores del estado o por la Dirección del Patrimonio Estatal.
Precisa que los productos y aprovechamientos obtenidos, “deberán destinarse exclusivamente a inversión pública productiva, para el financiamiento y ejecución de proyectos de infraestructura, con impacto económico y social medible”; que “en ningún caso podrán destinarse a gasto corriente”, aunque no se precisa las obras o proyectos en los que se invertirían los recursos.
De acuerdo al documento, ningún servidor público por sí o por interpósita persona, cónyuges, parientes consanguíneos, parientes por afinidad y terceros con los que tengan relaciones profesionales, labores o de negocios podrán adquirir esos inmuebles.
En el caso de los inmuebles que se desincorporarán para su donación al IMSS son 4, se localizan en Jacona, Morelia y La Piedad, donde se destinarán a la construcción de un Centro de Educación y Cuidado Infantil (CECI), en cada municipio, mientras en Lázaro Cárdenas se utilizará para la Unidad de Medicina Familiar conocida como UMF PLUS 2 en ese lugar.
El dictamen establece que cada 3 meses, el FIDEMICH y la Secretaría de Finanzas enviarán un informe detallado al Congreso del estado, sobre el proceso de desincorporación y enajenación, sea en venta o donación.
