El gobierno de Michoacán inició los trámites para desincorporar 38 inmuebles del patrimonio estatal, 34 para su venta con un valor catastral estimado en 509 millones 290 mil pesos; mientras que los 4 restantes se donarán al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) para la construcción de tres centros de Educación y Cuidado Infantil (CEDI), así como una Unidad de Medicina Familiar en Lázaro Cárdenas.
En la iniciativa que se entregó ya al Congreso de Michoacán, el gobernador Alfredo Ramírez Bedolla, argumenta que “diversos bienes inmuebles del patrimonio público no cumplen una función estratégica que justifique su conservación, generando cargas administrativas, costos indirectos y pérdida de oportunidades de inversión social y económica.”
En consecuencia, señala que “propone una alternativa financieramente prudente y estratégicamente responsable: capitalizar activos improductivos mediante su desincorporación y posterior enajenación, destinando los recursos obtenidos exclusivamente a inversión pública productiva”.
Los inmuebles, predios rústicos o urbanos, incluso un Ejido Expropiado por decreto presidencial, se encuentran en los municipios de Morelia donde se desincorporarán 15, el resto están en Lázaro Cárdenas, Tacámbaro, Múgica, Hidalgo, Marcos Castellanos, Taretan, Peribán, Tangancícuaro, Los Reyes, Purépero, Coalcomán, Charo, Zitácuaro y Sahuayo.
En el documento se establece la ubicación, extensión y valuación catastral de cada uno de los inmuebles que es variable, de acuerdo al municipio, el lugar y su extensión.
Por ejemplo, llaman la atención dos predios ubicados en Morelia:
El primero, localizado en la calle Luis Moya número 165, colonia Centro, del municipio de Morelia, apenas a una cuadra de la Fuente de las Tarascas, que con una extensión de 451 metros cuadrados está valuada en 1 millón 598 mil 554 pesos, es decir, 3 mil 544 pesos el metro cuadrado.
De hecho, en el documento se señala que es un predio, pero la construcción es un inmueble de cemento.
El otro inmueble se ubica en el Callejón del Romance número 116, también de la colonia Centro de Morelia; con una extensión de 55 metros cuadrados tiene un costo de 216 mil 480 pesos; de igual forma, se señala que es un predio, cuando es un inmueble de cantera.
En la iniciativa se establece que una vez desincorporados, la titularidad fiduciaria o propiedad formal de los inmuebles pase al Fideicomiso de Impulso y Desarrollo para el Estado de Michoacán (FIDEMICH) a efecto de que sean vendidos o donados, previa precisión que la donación solo puede realizarse a favor del Poder Legislativo del Estado, los municipios o de organismos públicos.
También se señala que el precio base de venta de cada inmueble será determinado con base en el dictamen de valuación, emitido por un perito valuador autorizado e integrante del Colegio de Peritos Valuadores del estado o por la Dirección del Patrimonio Estatal.
Precisa que los productos y aprovechamientos obtenidos, “deberán destinarse exclusivamente a inversión pública productiva, para el financiamiento y ejecución de proyectos de infraestructura, con impacto económico y social medible”; que “en ningún caso podrán destinarse a gasto corriente”.
De acuerdo al documento, ningún servidor público por sí o por interpósita persona, cónyuges, parientes consanguíneos, parientes por afinidad y terceros con los que tengan relaciones profesionales, labores o de negocios podrán adquirir esos inmuebles.
En el caso de los inmuebles que se desincorporarán para su donación al IMSS son los siguientes:
En Jacona, un predio urbano localizado en Calle Presa Solís s/n, colonia La Luz; con una extensión 1 mil 955.78 metros cuadrados y un avalúo catastral de 578 mil 910 pesos, para la construcción de un Centro de Educación y Cuidado Infantil (CECI).
En Morelia, un inmueble ubicado en Avenida Acueducto Número 3 mil 610, poblado Ocolusen; extensión de 4 mil 702.07 metros cuadrados, con avalúo catastral de 4 millones 998 mi 300.41 pesos, también para un CECI.
La Piedad, un inmueble ubicado en el Rancho del Calabocito, actualmente calle Goldsmith, colonia Jardines del Rosario; con extensión de 2 mil 096 metros cuadrados y un avalúo catastral de 985 mil 124 pesos, para la construcción de un Centro de Educación y Cuidado Infantil (CECI).
Lázaro Cárdenas, predio ubicado en Prolongación de la Avenida Francisco Noyola y Narciso Bassols, con una superficie de 5 mil 083 metros cuadrados y un avalúo catastral de 3 millones 848 mil 512 pesos; se utilizará para la Unidad de Medicina Familiar conocida como UMF PLUS 2 en ese lugar.
El gobernador Alfredo Ramírez Bedolla solicita la desincorporación de estos inmuebles, prácticamente 4 años y medio después de que la Legislatura de la que formó parte antes de postularse como candidato, impidió la desincorporación de 18 inmuebles que solicitó su antecesor, Silvano Aureoles Conejo.
Los legisladores de Morena argumentaron entonces irregularidades en el proceso, como avalúos que no correspondían al valor real de los inmuebles; la solicitud nunca se discutió en el pleno, ya que militantes del partido tomaron el Congreso de Michoacán.
Estos son los inmuebles que se busca desincorporar y luego vender:
1-Predio urbano de Ex Hacienda La Huerta, municipio de Morelia
Extensión: 44 mil 960.13 metros cuadrados
Avalúo catastral:41 millones 363 mil 319.60 pesos.
2-Predio urbano de la calle Francisco F. Noyola esquina calle Tulipanes, Unidad 7.4, municipio de Lázaro Cárdenas.
Extensión: 36 mil 817.230 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 86 millones 155 mil 852.60 pesos.
3- Predio urbano con construcción, ubicado en la calle Samuel Ramos s/n, colonia Cuauhtémoc, municipio de Morelia.
Extensión: 12 mil 517.83 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 55 millones 807 mil 736.52 pesos.
4- Predio urbano ubicado en carretera a Charo, Ciudad Industrial s/n; es el Lote D-4, entre calles línea de Ferrocarril, municipio de Morelia.
Extensión: 5 mil 398.76 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 2 millones 537 mil 323,29 pesos.
5- Predio denominado Área de Donación 6, ubicado en Lote D6, carretera a Charo s/n, 3ª etapa Ciudad Industrial, municipio de Morelia.
Extensión: 10 mil 065.30 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 4 millones 730 mil 691.00 pesos.
6- Fracción de un predio urbano, ubicado en carretera a Charo s/n, 3ª etapa Ciudad Industrial Lote D5, municipio de Morelia.
Extensión: 33 mil 335.65 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 15 millones 667 mil 755.50 pesos.
7- Predio denominado Área de Donación 2, ubicado en carretera a Charo, calle Oriente 4 s/n, 3ª etapa Ciudad Industrial, municipio de Morelia.
Extensión: 197 mil 022. 90 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 92 millones 600 mil 763 pesos.
8-Predio Urbano denominado Terrenos del Ejido Emiliano Zapata, ubicado en Periférico Paseo de la República s/n, Los Vergeles, municipio de Morelia, adquirido mediante decreto de expropiación por el presidente de la República.
Extensión: 10 mil 446.52 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 10 millones 636 mil 279.64 pesos.
9-Fracción del predio Cuinio, ahora Fraccionamiento Los Pinos, ubicado en Lote N/P, Manzana N/P, en la Calle Venustiano Carranza, colonia Los Pinos, municipio de Tacámbaro.
Extensión: 5 mil 422 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 12 millones 295 mil 617 pesos.
10-Predio urbano, localizado en Lote 1, Manzana 1, en la carretera Apatzingán-Pátzcuaro s/n, municipio de Múgica.
Extensión: 71 mil 942.06 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 29 millones 215 mil 483 pesos.
11- Predio Urbano ubicado en avenida Morelos Norte, esquina con Raza Maya s/n, colonia Lomas de Santiaguito, municipio de Morelia.
Extensión: 23 mil 189.77 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 24 millones 650 mil 725.51 pesos.
12-Fracción del predio rústico denominado “Rancho Casa Blanca” ubicado en el terreno de la carretera Ucareo-Toluca Morelia s/n, San Pedro Jacuaro, municipio de Hidalgo.
Extensión: 15 mil metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 20 millones 853 mil 936.89 pesos.
13-Terrenos del Ejido de Emiliano Zapata, ubicado en Periférico Paseo de la República s/n, Los Vergeles, municipio de Morelia.
Extensión: 11 mil 881.82 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 15 millones 223 mil 023.74 pesos.
14-Fracción del Ex Ejido Emiliano Zapata, ubicado en Lote s/n, en la calle Roberto Guzmán Torres, colonia Libertad, municipio de Morelia.
Extensión: 3 mil 500 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 2 millones 445 mil 417.12 pesos.
15-Fracción del Ejido Emiliano Zapata, ubicado en Periférico Paseo de la República s/n, municipio de Morelia.
Extensión: 2 mil 255 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 1 millón 707 mil 035.00 pesos.
16-Fracción del predio Casa Número 23 de la Primera Calle Nacional y la de Bravo Antiguas del Diezmo y del Laurel, ubicado en la avenida Francisco y Madero, en el centro, municipio de Morelia.
Extensión: 1 mil 932.76 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 22 millones 846 mil 306.36 pesos.
17-Predio urbano ubicado en la avenida Rafael Anaya Andrade, marcado como Lote 7 de la Manzana 1 del Fraccionamiento “Terrenazo del Río”, municipio de Coalcomán.
Extensión: 1 mil 329.37 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 489 mil 208. 16 pesos.
18-Predio urbano, ubicado en la Manzana 8, de la calle Acuario número 130, fraccionamiento Los Delfines, municipio de Purépero.
Extensión: 214.25 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 510 mil 959.50 pesos.
19- Predio urbano, ubicado sobre la carretera Morelia-Charo s/n, fraccionamiento Valle Dorado, municipio de Charo.
Extensión: 1 mil 380 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 274 mil 144 pesos.
20-Fracción de Terreno, ubicado en calle General Pueblita Norte s/n, colonia Héroes de Ferrocarrileros, municipio de Zitácuaro.
Extensión: 16 mil 057.00 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 19 millones 920 mil 038.00 pesos
21-Fracción de terreno del predio rústico denominado “Fracción Cupatziro”, ubicado en la calle Fresnos sin número oficial, colonia Los Fresnos, municipio de Tangancícuaro.
Extensión: 1 mil 734 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 8 millones 283 mil 182 pesos.
22- Fracción del predio denominado “Villas Oriental”, ubicado en Calle Villa Clara, número 24, Fraccionamiento Llanos de San Gabriel, municipio de Los Reyes.
Extensión: 4 mil 396.13 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 2 millones 699 mil 223.82 pesos.
23- Predio urbano ubicado en la calle Benito Juárez sin número, del fraccionamiento Iglesia Vieja, localidad de San José de Gracia, municipio de Marcos Castellanos.
Extensión: 1 mil 414 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 438 mil 122.00 pesos.
24-Fracción de predio urbano, ubicado en calle Cuauhtémoc Sur s/n, colonia Centro, Manzana s/n, municipio de Hidalgo.
Extensión: 883.74.metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 5 millones 802 mil 074.78 pesos.
25-Fracción de predio urbano, denominado Los Pinos, ubicado en la calle Solidaridad, fraccionamiento La Libertad, municipio de Peribán.
Extensión: 2 mil 729.40 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 237 mil 457.80 pesos.
26-Predio urbano ubicado en el Callejón del Romance, número 116, colonia centro, municipio de Morelia.
Extensión: 55 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 216 mil 480 pesos.
27-Predio urbano, ubicado en la calle Luis Moya número 165, colonia centro, municipio de Morelia.
Extensión: 451 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 1 millón 598 mil 554 pesos.
28- Predio urbano, ubicado en calle Héroes de Nacozari número 370, colonia centro, municipio de Morelia.
Extensión: 136 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 227 mil 664.00 pesos.
29- Predio urbano, ubicado en calle Héroes de Nacozari número 380, colonia centro, municipio de Morelia.
Extensión: 113 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 380 mil 354.96 pesos
30- Predio urbano, ubicado en la calle Francisco González de León s/n, fraccionamiento Rincón de las Bugambilias, municipio de Morelia.
Extensión: 142.75 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 131 mil 330 pesos.
31-Predio urbano, ubicado en la avenida Melchor Ocampo número 63, municipio de Hidalgo.
Extensión: 940.50 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 9 millones 524 mil 051.53 pesos.
32- Predio denominado Finca Urbana, ubicada en calle Galeana número 46, colonia Centro, municipio de Charo.
Extensión: 1 mil 241.50 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 2 millones 377 mil 329 pesos.
33- Fracción de predio ubicado en la calle Portal Hidalgo número 1, colonia centro, municipio de Taretan.
Extensión 642.75 metros cuadrados.
Avalúo Catastral: 2 millones 665 mil 806.00 pesos.
34- Predio denominado “Parque Morelos” ubicado en calle Matamoros, calle Benito Juárez, colonia centro, municipio de Sahuayo.
Extensión: 9 mil 652. 11 metros cuadrados.
Avalúo catastral: 14 millones 777 mil 380.41 pesos.
